买新房要交哪些费用(个人购买新房需要交哪些税)

买房不仅是家庭中的大事，也是一件“烦心事”。这里所说的“麻烦”，是指购房者在选房买房的过程中，不仅要花费一定的财力，还需要消耗大量的精力。买房真的涉及到很多方面，前期的品质之声也给你带来了一些买房过程中的知识和技巧。但是，第一次买房的消费者还不知道买房需要缴纳的一些税费。为了帮助大家更好的买到自己满意的房子，质量之声整理了一些买新房需要缴纳的税费。我们来看看吧！

1.契税

对于契税，大家应该都有所了解。契税是指不动产(土地、房屋)产权转移、变更时，对当事人订立的合同，按照生产价格的一定比例向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

关于税费缴纳标准，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。首套房契税计算方法是，建筑面积小于90米的，按总房价的1%缴纳契税；建筑面积90至144平方米的，按总房价的1.5%缴纳契税；建筑面积144平方米以上的，按总房价的3%缴纳契税；二套房契税计算:不需要区分房产面积，契税统一按总房价的3%征收。

但由于各地区经济差异，标准也有所不同。因此，在缴纳契税时，购房者需要根据自己所在的区域了解相关税费。

2.印花税

印花税是对经济活动和经济往来中书写和领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。买房时，普通购房者可以在签约时直接付款，总房款的0.05%，通常与首付一起支付，让开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

现在大部分家庭都是贷款买房。如果他们申请按揭贷款，在签订合同时需要支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用。各银行略有不同。

以上就是关于买新房需要缴纳的一些税费，希望对准备买房的小伙伴有所帮助。为了避免以后不必要的纠纷，购房者一定要提前做足功课。品质之声，带你了解更多买房知识！

(来源:综合自网络)

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