1、容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积可使用土地面积。
2、容积率是指住宅区总建筑面积与净用地面积的比值，也称为建筑面积毛密度。
3、对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
4、好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。
5、但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。
6、容积率是衡量建设用地集约度的重要指标，其值是一个无量纲的比值。
7、容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。
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