武汉豪宅标准（武汉豪宅的标准是什么？）

武汉豪宅标准(武汉豪宅的标准是什么？)

有一次在武汉，我亲手挑了一套百万的房子买了下来。

现在，购买总价只需超过100万。

在这个刚需买房指导线18000元/平的市场

均价2万元以上的楼盘随处可见。

3万平米的房子已经成为常态。

武汉主城区逐渐豪华化。

这是不争的事实。

不知不觉中，我们被困在了一座大厦里。

五年前，人们一提到豪宅，就想到武汉天地。

三年前就提到过，豪宅已经成为万达御湖世家、复地东湖国际，或者越秀、华润、法华等品牌房企开发的楼盘…

综上所述，我们可以清楚地看到，豪宅从资源产品到品牌和产品都不再过度。

2018年，万科皇家御景滨江和绿城黄埔湾要一起来了，意味着市值高不可攀！

纵观新港长江公馆、中南汇近期开盘情况，市场价格均已突破3万元大关…

我们不禁要问自己:豪宅的标准是什么？根据价格还是质量来判断？

直到今天

武汉豪宅在总价区间的分割线

也从过去的500万、1000万、2000万

甚至还有进一步扩大的可能。

随着“住而不炒”观念的深入

武汉地方楼市调控越来越严。

“限价”将是一项长期政策。

超贵豪宅的诞生更是渺茫。

但是，即便如此。

武汉总有神菜的存在。

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余安安华侨城

最新售价大大暴露。

武汉最贵的别墅在这里！

但武汉对豪宅的认知将再次被改写。边肖记得，2017年一个豪宅开盘，挂号费需要70万，总价1000万起价。

2018年，武汉豪宅纪录将再次被刷新。

据了解，华侨城将推出最后一个别墅产品——原岸。还记得2017年，募集资金高达300万的纯净水银行东湖项目吗？与原岸仅一水之隔的欢乐谷，都是华侨城的产品，300万认购资金的纪录也将由华侨城自己刷新。

消息称，原岸将推出最后一款产品。项目占地267579平方米，总建筑面积574137.79平方米，容积率仅为1.4，涵盖高层、别墅等产品。面积范围从110-1400平米，以110-220平米的别墅产品为第一产品。据了解，预计价格为每平方米4万。

目前营销中心可以预约参观，样板间已经建好。位于营销中心旁，依湖而建，视觉观感极佳。

自3月以来，以下价目表在网上流传:

1.116、123、140、150、190、225平米左右的创意叠加别墅，毛坯的，估计总价500万；

2.堆叠300平米毛坯，预估总价约1600万元；

3.排350-370平米，毛坯，估计2400万左右；

4.小双拼接526平米，毛坯，估计总价4500万左右；

5.560平米大双拼，毛坯，预估总价5000万元左右；

6.甲级独栋1200平米，毛坯房，估计总价1.5亿。

其中1200平米独栋别墅。

1.5亿的价格蒙蔽了你的双眼吗？

它到底长什么样？

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华侨城原海岸样板房实景

一期所有别墅都正对着东湖绿道二期。

下楼去东湖，看看湖。

眼光极好。

其实这是重点吗？

华侨城原岸的价值不止于此。

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除了前期的东湖纯水岸，华侨城原岸是东湖最后一个新的住宅产品，未来不会再有东湖边的住宅用地供应。

从某种意义上来说，华侨城的前岸已经不再作为一个单纯的住宅而存在，其收藏的意义早已超越了住宅本身。

所谓宁静，繁华，不过如此…

看完可能有人会问

会有人买这么贵的豪宅吗？

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答案是:必须！

翻了翻资料，边肖知道1.5亿元在华侨城可能是个例外，但4万元的单价在武汉华侨城的别墅里。

它是…太便宜了！

早在2016年，华侨城别墅区三期就推出了326㎡和514㎡的独栋别墅产品，6月29日开盘，两个小时后售罄。联合产品约48000元/m2，双联产品约68000元/m2。

不要以为这是网友造谣。百度搜索到处都可以证明这个事实，比如搜狐焦点网就曾经这样写过。

所以原岸如果以4万元/平的预估价出售，肯定还是要抢购一个空。毕竟华侨城两年前有6.8万元/平的销售记录。

可以说，武汉核心区住宅产品价格普遍偏高是市场发展的必然，也是开发商追求利润最大化的必然。另一个更重要的原因是城市土地价值规律的客观运动。根据地租理论，城市人口和资源越集中，土地价值越高，需要配置利润更高的产业或价值更高的住宅产品。

对于武汉楼市来说，随着武汉土地价值的大幅提升，尤其是在武汉经济、城市、基础设施等中心活动区域，价值和价格较高的物业成为武汉主城区是必然的。那么，高价等于高端还是奢侈品呢？答案显然是否定的。

1.武汉不再是武汉人的武汉。

从武汉的发展势头来看，很明显武汉的吸引力不再局限于湖北，更多的周边省份甚至一线城市青睐武汉，这也意味着武汉将聚集更多有足够购买力的资源来支撑，顶级豪宅的意义在于城市的最佳地段x城市最好的空房间x城市最好的资源=城市最好的几个地段。

所以这些有钱人不再买房，也直接在武汉投真金白银。相比漂亮的经济指标，资本要诚实得多。

2.鼎好在不断崛起。

数据显示，每7年，悉尼别墅的价值翻一番；更有甚者，美国60年翻了100倍；纽约中央公园上东区，每平米均价在30-50万人民币之间；伦敦海德公园一号，每平方米50多万人民币…可见顶级豪宅都在以惊人的速度不断升值。

想想自己很努力，很努力，一年后只能默念“嫉妒让人变丑”。

不要让贫穷限制了你的想象力，以为没有人会买这么贵的房子，尤其是在武汉。越贵的房子越受追捧。你一定看过新闻，哪里有豪宅开盘，有钱人通宵排队，多少小时就卖光了。买豪宅就跟买白菜一样。

种种迹象表明，武汉新一代顶级豪宅在当前形势下风起云涌，已经进入集体爆发的前夜。这也是武汉房地产市场从初级刚需阶段走向高级改善阶段，从粗放发展走向精细打磨的必由之路。

武汉的豪宅能不能有质的飞跃，开发商的吹嘘能不能真的兑现，未来三年才能揭晓！

还记得武汉豪宅破8的言论吗？2016年预测武汉豪宅2017年破8，结果迎来限购+限价。

所以站在2018年的今天，你觉得武汉公馆什么时候破8？