文章目录
- 二手房已过户，发现墙体出现裂缝。房子的维修费用谁来承担？
- 二手房有没有过户后发现墙体开裂中介有责任？
- 买二手房的代理费是多少？
如果二手房已经过户，发现墙体开裂。如果合同完成，一般卖家不愿意承担维修费用。其实这种情况可以先和中介沟通一下，让中介传达一下。如果卖家已经不同意，那么他只能吃自己的哑巴亏。
二手房已过户，发现墙体出现裂缝。房子的维修费用谁来承担？
如果房屋在交付前存在质量问题，严重影响您的正常生活，可以要求出卖人进行维修。如果对方拒绝维修或在合理期限内拖延维修，你可以自行维修，保留相关文件，并要求卖方承担维修费用。
二手房有没有过户后发现墙体开裂中介有责任？
可以怪中介，但中介没必要承担。毕竟买卖二手房的时候，中介只给你流程。如果房子质量不够，买家要负责。
如果不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于出卖人在装修和使用过程中产生的质量缺陷，不是房屋固有的。那么在这种情况下，卖方应承担相应的修理或赔偿责任。如果买家在实地看房的时候发现了房子的一些质量问题，比如说房子的天花板因为水泥质量的问题出现了轻微的开裂。一般来说，双方都会提前就这个问题进行协商。
买二手房的代理费是多少？
二手房买卖往往涉及代理费。目前我国二手房的代理费范围一般为0.8~3%。在很多情况下，都有讨价还价的余地。给你一个标准:一分略少，两分略贵，三分太蠢。最好不要一次性支付代理费，避免被动。
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