广东省十大房地产公司(广东省房地产10强房地产公司排名)

2021年是广州楼市较为艰难的一年，全年市场发展整体呈现“前高后低”的态势，上半年延续了2020年年末的市场热度，楼市活力持续恢复，市场行情逐步上行。然而，随着年后各区房贷、人才购房政策的逐步收紧，特别是4月份连续两次出台楼市调控升级政策，市场上行的趋势迅速被打断，从6月开始成交量便进入下行通道。然而，好在广州市场需求基础比较扎实，10月份部分银行房贷利率有所下调，加上年末项目打折促销、中央楼市维稳等多重因素的共同作用下，全年广州楼市的成交量也算相对不错。

那么，对于全国百强房企云集的广州，各大品牌房企及其项目的具体表现如何？下面将通过具体数据进行揭晓。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

从全口径销售金额来看，TOP20房企中有15家超过百亿，比去年增加3家，从流量销售金额来看，TOP20房企中有12家超过百亿，比去年增加4家，全口径销售金额TOP20门槛值为71。7亿元，流量销售金额TOP20门槛值为59。9亿元，均比去年有所提升。

由此可以看出，当下广州房地产行业的集中度仍在不断加剧，行业市场份额仍在不断被头部房企所占有。

分房企看，凭借领先的销售业绩、扎实的客户基础、广泛的项目布局、丰富的土地储备等优势，保利发展以524。6亿元获得广州房地产流量销售金额冠军，企业综合实力突出。越秀地产今年业绩表现也同样抢眼，实现流量销售金额493亿元，同比大涨28。7%，而全口径销售金额更是达到568亿元，位列广州众多品牌房企之首。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

从销售面积看，越秀地产分别以156。2万㎡和135。6万㎡的销售面积位居全口径和流量销售面积榜单首位，保利发展以128万㎡和127万㎡的规模位居两个榜单第二名，碧桂园以84。3万㎡和84。2万㎡的销售规模位居全口径和流量面积榜单第三名。同时，今年时代中国和合景泰富的销售规模表现也比较抢眼，分别位列销售面积榜单的4-5位。

今年，广州房企全口径销售面积榜单TOP20门槛值为23万㎡，流量销售面积榜TOP20门槛值为16。4万㎡，入围房企均为广州当地品牌和实力企业。

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2021年广州商品住宅成交金额TOP20项目共成交1093。5亿元，其中TOP20项目销售金额门槛值为40。4亿元，这两项指标均与去年持平。从销售规模来看，TOP20项目销售面积门槛值为11万平米，位于榜单首位的番禺区超级大盘亚运城实现销售规模40。3万平，同时该项目也以97亿元的销售金额取得广州商品住宅销售金额的冠军。

去年开盘的大型旧改综合项目黄埔中央城，以84。6亿元的销售金额和23。9万平的销售面积位列广州项目销售榜单第二位。

▍土地市场解读

在全年集中供地的政策下，广州第三批集中供地于11月已经完成。随着6月份市场进入下行阶段，土地市场的火热程度逊色许多，从第二、三批供地情况来看，地方国企和央企成为主力角色，但溢价率并不高、土地流拍也时有发生。

从全年情况来看，广州共推出住宅用地125宗，推出规划建面2252。7万平米；共成交86宗住宅用地，成交规划建面1495。6万平米，成交楼面均价为13246元/㎡。

▍房地产市场解读

在年末房企促销冲业绩、政府楼市维稳等多种因素作用下，广州房地产市场12月成交量大幅提升，其中商品住宅成交超过1。2万套，成交面积133。66万平，这也使得全年广州住宅市场成交面积达1252。36万平，超过去年总体水平，并站上历史第二高位，仅次于2016年。

在年末中央经济工作会议强调楼市稳定、因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的总基调下，广州房地产市场未来可期。