自建房是什么意思(自建房和非自建房区别有哪些)

自建房是什么

自建房，顾名思义；主要就是指的拥有土地的单位或者个体，自行设计并安排施工建造的房屋及建筑。自己建设的房屋，说的就是自建房，目前这种房子在特殊片区正活跃发展中，社会好评不断。

自建房的特点是什么

1、独立性强

基本上都是独门独院、单门独户，独门独户，相对独立且私密，满足自身的居住及其他需求就好了。

2、历史悠久

自建房这个词汇早就有了，之前是单位、厂子自筹资金然后去建设员工住房，由此来解决员工的衣食住行，主要体现在曾经的大经济环境。

3、框架结构

自建房多采用的是框架结构，原因在于抗震性、抗风性好。屋内实际的使用建筑面积大，典型的花小钱办大事。相对而言，结构标准统一，用材标准化，施工还方便，省时省力。

4、手续风险

自建房常见于在我国农村，如果是在城市的自建房那很可能就是违建，道理等同于小区顶楼的阳光房。因为在法律法规和手续上，并不完整完善。

自建房和非自建房区别有哪些

1、首先是概念不同

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人或外国公司）向政府机关单位租用土地使用期限为40年、50年、70年开发权的房屋，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产房”。

自建房是指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。不能在城镇规划区外或建设用地范围内建房。

2、另外，土地性质不同

自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；符合上市交易的商品房是国有土地出让。

3、最后，报建审批程序不同

农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自己建房。

商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。