「常识」异地买房有哪些注意事项

2、评估自己的经济能力。购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子。能买多大的面积。能够全款还是贷款买。

3、合理安排开支。各位贷款买房的朋友们一定要注意。不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款。小编建议个人负债最好不要超过个人总资产的50％。否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此。合理安排开支就显得很重要了。因为只有做到合理安排开支。才能保证家庭在按时还贷的情况下。也有适当的资金进行其它规划。不影响生活开支。

4、实地考察。即便是异地购房。购房者也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量。开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。

5、要理性对待相关宣传与承诺。购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型。以及现场楼盘销售代表（顾问）的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。

6、选择贷款类型。购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。当然谁都知道住房公积金贷款利率是最低的。但是有的城市是不享受异地公积金购房的。真正实施异地互贷的城市没几个。那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。

7、要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购城市。因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金。而是通过银行转账。可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言。资金应该划拨到房屋所属开发企业账户。而不是售楼人员个人的账户。这一点也应该注意。

8、签订合同要谨慎。购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容。确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等。避免“签约陷阱”。

其实买房是一件大事。无论是在本地买房还是在异地购房。各位购房者都要综合考虑自己的实际情况进行挑房选房和买房。如何是异地贷款买房的购房者。则需要量力而行。只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它规划。从而达到“开源”的目的。