房东以我养狗弄脏屋子为由，想解除租房合同，合法吗？

你好，嗨住租房来回答这个问题。

养宠物是租房中的敏感问题

养宠物，尤其是养宠物狗，可以说是租房当中相当敏感的一个话题了。因为很多像哈士奇之类的犬种，可能由于主人疏于管教或者自身服从性较差的原因对房子造成不可避免且难以逆转的损伤，如对墙面的破坏、对地板的损坏等。这些破坏难以完全修复到原状，对于房东来说无形地增加了租房的风险。

因此有一些房东会在寻找租客的时候，就明确表示不能够养宠物。“养了宠物被房东解除租房合同是否合法”的关键在于合同上是否进行了明确的规定。值得注意的是，口头协议也属于合同的一种。如果房东能够证明他确实和你有过口头上的约定（例如录音记录等），那么这个口头约定也具有法律效力。

合同是判别合法与否的关键

如果在租房合同当中确实已经明确了不能够养宠物，并且你已经签订了这个合同。签订合同意味着不能养宠物的这个规定受到了你的认可。因此房东以你养了宠物来解除租房合同，是合法合理的。而你在签订合同之后又去养宠物，事实上违反了合同的约定，是一种合同违约行为。

当然很多纠纷的产生，是因为房东本身并没有明确表示能否饲养宠物，甚至在具体合同当中也没有直接表明，这样的情况会比较复杂。一般而言可以分成两种情况。

情况一，如果你的宠物狗没有对房子造成损失较大的破坏，那么房东就不能以你违反合同而主动解除合同；情况二，如果你的宠物狗确实对房子造成了较大的破坏，即使合同上没有规定宠物的问题，房东也能够以损害了他的房子为由来解除合同。

租房纠纷中，押金是关键点

事实上，大多数与房东之间的纠纷问题都会牵扯到押金和部分租金的问题上。有的房东会以此为由没收你的押金和部分租金，对租客造成不必要的经济损失。能否没收押金这一点上，其实是有双方都有比较大的分歧。而主动方往往在房东这一边，租客则会显得相对被动一点。就算没有纠纷，也经常会发生部分房东拖欠押金的事，退押金变得困难重重。

因此我们除了需要制定详尽的租房合同外，还需要去了解房东的为人，而后者往往难以通过一己之力达成。而如果房东要有意为难租客们，租客往往也只能干着急。

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合理合法。房东租房是给你住的，不是养狗的。养狗需办证，很多城市不准养大型犬了，不知你养的啥犬？房东的房在此地，就是祖辈为业，他考虑的是左右邻居，你养狗万一咬了人，你是租客，随时走人，他走不了。多换位思考，理解万岁！

广东88岁阿婆被狗绳绊倒身亡，你支持立法城市全面禁狗吗？

全面禁狗不现实，也不符合社会现实。但是，狗伤人的事件很多，尤其这次狗绳绊倒老人致死事件，充分说明养狗，或养宠物管理的重要性。

喜欢养狗没有问题，但是一定要按照规定严格管理。包括养狗安全，卫生健康等等。

一个无辜的老人，因为狗而丧失生命，作为养狗的人，心里是什么感受，你们想过老人的家人的感受吗？

社会上有多少特别怕狗的人，见到狗就害怕，可能你们不理解，换位思考一下吧，有闲心有时间不如去做义工。

我们不限制养狗的权利，但是我们希望昂扬向上的社会风气！

个人观点欢迎批评！

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对老阿婆被狗绳绊到倒身亡，我深感难过。我支持立法，但一刀切禁止养狗不太现实，城市可以禁止带狗出入公共场所。在公园遛狗的人，经常不给狗套绳，让狗四处乱跑，随地大小便，不小心就踩一脚狗屎，真是走狗屎运，公园散步经常看到的是人要给狗让路，让人感觉很不舒服。

现在经济条件好了，养狗的人越来越多，但人的素质却迟迟跟不上，狗咬人的事件时有发生。有些狗没有打狂犬疫苗，狗咬到人非常危险，为此发生纠纷的也不在少数。有时上下电梯看见好几条狗窜进来，为了安全着想只要让狗先行。

有些人把狗当儿子养，天天陪着狗遛弯，却没时间去陪陪自己的父母亲，真是人不如狗亲，这点也是让人非常反感的现象。既然人的素质跟不上，发布的管理条例，靠自觉没有人执行，也不可能专门成立个部门去监管狗吧，唯有立法城市禁止带狗出门。

我也喜欢小动物，但要在不影响到他人的前提下，既然人与狗不能和谐相处，不是有纠纷就是咬伤人，最近更遗憾的是搞出人命了。

那就委屈那些爱狗人士，在自己家里关起门来养狗，不要带到公共场所。人和狗相比，我觉得人的安全更重要。

以上这仅代表碗儿个人看法，欢迎大家点评与关注。谢谢！

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