文章目录

• 常见的问题现象
• 二、原因分析
• 3.规范和标准的相关规定
• 4.预防措施
• 五个一般过程
• 6.如何管理？

墙(板)的管根或地漏渗漏是我们家庭装修中的通病。一旦发生泄密，很容易引起邻里纠纷，很费力气伤害感情。遇到这种问题我们该怎么办？

常见的问题现象

管道和地漏周围有湿痕和渗漏。

二、原因分析

1.管道安装位置过于靠近墙壁，导致管道与墙壁、地面的空缝隙难以有效封堵和密封。

2.地漏标高不当，排水口标高高于或等于地面标高，导致排水不畅，管根周围积水。

3.地漏与管口、底座接触处无留槽，嵌缝材料嵌缝或嵌缝不密实。地漏与墙体或楼板之间有空缝隙，不做附加防水层。

4.防水层不伸入地漏，不开启管道立面。

5.沉箱二次排水不畅，导致沉箱内的水无法排出。

6.预留洞口用混凝土收缩填充，导致渗漏。

3.规范和标准的相关规定

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010

4.9.3有防水要求的建筑地面工程，在敷设前，必须将立管、套管、地漏、楼板节点密封，并进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。

建筑防水技术规范DBJ 15-19-2006

4.4.16地漏周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件处、凹槽与找平层之间应留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌密封材料。地漏与墙壁的距离应为50-80毫米。

4.4.17穿过地面防水层的预埋套管应高出最终完工面20-50毫米，套管直径应比管道直径大10-20毫米。套管与沟槽的空缝隙应用阻燃材料填塞密实，套管与找平层的连接处应预留凹槽，并用密封材料填塞，套管周围应加大排水坡度。

4.预防措施

1、管道安装时，管道边缘应离墙或地面不小于50mm，以便防水施工和管道周围的密封。

2.楼板上的预留孔上下位置一致，防止偏差大而钻孔。

3、防水层完工后，严禁安装管道设备破坏防水层，如防水层损坏，应及时修复。

4.管道或地漏安装完毕后，应将预留孔洞周围的基层凿毛清理干净，并采用强度等级高于楼板结构混凝土的聚合物细石混凝土，分两次填实捣实。施工空不足时，用聚合物防水砂浆分两次填补。

5.在管根和地漏周围抹带圆角的聚合物砂浆，用附加防水层加固胎体，并多次薄涂防水层。试水确认无渗漏后，方可进行下道工序。

6、穿楼板预埋套管应高出楼板饰面层不小于20mm，套管根部凹槽外嵌填密封材料，套管浇注硬质聚氨酯泡沫塑料并用密封材料封端。

地板管道结构示意图(套管式)

地板管道结构示意图(后开口)

五个一般过程

根据设计预留孔洞→安装管道→用聚合物细石混凝土或聚合物砂浆分两次填实预留孔洞→闭水试验→在管道和地漏周围预埋密封材料→用聚合物防水砂浆在管根周围铺圆弧→防水加强层施工→防水层施工→闭水试验。

6.如何管理？

▌正堵

1.对于穿越楼板的管道根部漏水，应沿管道根部仔细切割出宽10mm、深15mm的沟槽。清除浮灰和杂物后，应对沟槽进行一涂二加固，并涂刷至管道与地面的交接处。

2.如果管道与地面之间的缝隙小于1mm，应将开裂部分清理干净，并涂上纳米硅防水胶进行封堵。在管道周围和管道根部地面刷两遍全能防水胶，膜厚不小于2mm。

3.如遇穿越楼板套管损坏漏水，应更换套管，套管应密封，并高出楼板20mm以上，套管根部应密封。如果泄漏仍然存在，可以按照前款的要求进行修理。

▌反向封堵

1.在背面管道根部四周开沟，沿管道根部小心切出宽10mm、深15mm的凹槽，用浸渍万能胶的无纺布包裹在管口周围，涂抹均匀。

2.用瞬时堵漏剂沿管口填充管槽，并完全密封严密。

3.堵漏剂的强度瞬间增强，待其完全干透后，在漏水的四周墙壁和管道上再涂一遍纳米硅防水胶。