拿房后多久拿房产证(房产证是在交房以后办理吗)

很多人在苦苦挣扎后终于买了自己的房子。当然，成为主人是一件非常愉快的事情。房子的问题已经解决了。接下来要担心的是房产证。毕竟很多人认为拿到房产证才能真正安心，心里的大石头才会落。但是，很多人都会遇到这样的情况。他们已经在新居住了好几年了，但是房产证就是不下来。这是怎么回事？我们做什么呢房产证办下来真的要这么久吗？买房后，多久能拿到《房产证》？听了知情人的分析，我心里有底了！

业内人士告诉我，根据相关规定，以下三种情况如果没有拿到房产证，那么卖方就要承担相应的违约责任。

1.合同中相关约定的期限已过。

2.合同中注明的未完房屋，自房屋交付之日起算90天。

3.本合同中已竣工的房屋，自本合同签订之日起90天。

综上所述，如果你买的房子是期房，如果房产证在交房后90天内没有下来，开发商应该承担相应的责任。如果买的是现房，从签合同的那一刻起生效。如果90天内没有拿到房产证，开发商也要承担相应的责任。

但是，很多人可能会有这样的疑问。如果我贷款买房，房产证已经抵押给银行了，是不是要等贷款还清了才能办房产证？其实并不是这样的。只要你和银行签订相关合同，然后提交资料到房管局登记，拿到登记证等资料，再提交给银行，就可以拿回房产证了。但是，在你还清贷款之后，最重要的一步就是解除房产抵押，这样房子才能真正完全属于你。

那么申请证书的过程需要多长时间呢？业内人士表示，只要资料齐全，从提交资料之日起，一般需要10个工作日左右的审核时间。但是在提交资料的时候，需要注意一些问题，首先需要带上本人身份证，其次需要缴纳一些手续费等。如果是开发商的代理，时间会稍微长一点，大概20个工作日，需要提前收集户主的信息到房管局登记。

听业内人士说了很多，对房产证也有所了解。我不会再迷茫了。关于房产证你怎么看？