房地产开发商网签前为什么要调备案价？房贷被拒后应该怎么办

放款审批通过不等于放款，很多人误以为放款审批通过后就万事无忧了，其实，银行后续还是会进行多方面查询，确定本人征信没问题，有能力偿还债务才会给你真正的放款，所以不要提前把中介费结算了，后续想退都很难，是个麻烦事。下面，就快和拜客常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、房地产开发商网签前为什么要调备案价？

2、房贷被拒后应该怎么办

3、房贷被拒最晚多久通知

房地产开发商网签前为什么要调备案价？

网签价在备案价10%内上下浮动，比如说备案价10000元/平方，签约价则在9000-11000范围内均可进行网签，若超过或低于则不可网签备案，需再到住建局申请调整备案价，各地区政策不一样，一般是3-6个月可申请调整一次。

一般房地产开发企业网签调整备案价的情形有以下两种：

1、办理预售前备案价超过市场接受程度，或者市场极度低迷，供大于求，不得不降价出售，以寻求以价换量。

2、从期房过渡到现房中间的价值增值，周边出现新的规划配套设施，市场火爆导致供不应求等，开发企业为了追求利润最大化，在政策允许的前提下向住建局申请调整备案价。

房贷被拒后应该怎么办

1、增加购房首付金额，减少申请贷款金额，准备好所有资料，然后向银行申请贷款。

2、尝试换到另一家银行。每家银行有不同的贷款额度，不同的银行有不同的贷款审核标准。如果材料齐全，有足够的还款能力，再次申请贷款，获批的几率非常高。

3、找担保公司，通过专业的贷款中介提交材料，在一定程度上可以降低银行贷款的门槛。同时，担保公司一般与银行有一定的业务往来，更容易获得银行的信任，增加贷款获批的概率。

房贷被拒最晚多久通知

房贷被拒最晚三周左右通知贷款申请人。我国相关法律法规规定：贷款人在收到用户的贷款申请后，需要在三周内将审核结果反馈给用户。除此之外，用户也可以通过贷款机构的手机客户端、微信公众号、官网、客服热线等渠道查询具体的审核结果。