恒大,这个地产大瓜

1.2万亿的流动性立功了,A股大V。相比之下港股真鸡儿惨,没流动性狗都不理,再次成为全球比惨冠军…

恒大,这个地产大瓜

周末新瓜,恒大子公司遭广发银行申请财产冻结,共计1.32亿元。钱不多,但事不小,中国恒大暴跌16%,恒大汽车暴跌20%。

恒大最新回应:这笔贷款要明年才到期,你现在就要我还钱不对。

呃,是非自有法院裁决,吃瓜群众看到的是恒大和银行之间出摩擦了。

通常来讲,开发商对于债主的重视程度为:银行>债券>信托>散户。

银行都是爷,而且这些爷之间还都互通声气,得罪一个就是得罪整体,但凡有钱肯定先还银行的。

债券涉及到公司的评级问题。债券一旦违约公司的评级降等,借钱难度上升、还要加利息。

信托背后也都是大佬,不能轻易得罪。

所谓散户,并不是股市中的个人投资者,而是上下游的各类关联企业。开发商强势拖欠货款是常事。之前网曝的商票兑付问题,本质就是大开发商和散户之间的债务纠纷。

拖欠商票在地产行业中并不罕见,所以市场也没太当回事。但这回和银行的纠纷款,市场理解为困难升级、优先级较高的债务也开始拖欠,遂跌停。

恒大虽然目前市值只有1000多亿,但关联的债务上万亿。市场脑补成整个金融地产行业药丸,上午银行和保险都跌得一塌糊涂,堪称一己之力把大盘拖下水…

下午想想不就是1亿多么,不至于,遂反弹。

实际上真不至于,恒大手里还有不少硬通货土储,就是变现还需要有个过程。

再给你们讲一遍捡死鱼的故事。

有人在卖鱼摊子边上待了一天,老板问你他喵的到底在等什么?这人回答说我在等你的鱼死掉——刚死的鱼口味和活鱼差不多,但价格低很多。

目前所有地产公司分为两类,一类是急着卖鱼(土储、项目)的,一类是不捉急等着捡死鱼的,分歧只在价格上面。但真等到天黑菜场关门的时候,这鱼不卖也得卖。

其实最近地产并购的案子已经多起来了。

远洋40亿收购红星地产70%股份。

万科收购了一系列蓝光的项目,包括位于成都的红盘。

等等很多…

讲道理的话,应该给捡死鱼的公司高估值,给卖鱼的公司低估值。但市场现状是两种公司都被砸,所以这里面是有预期差滴。

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